#1 什麼是FHA反向貸款？
#2 反向貸款與傳統貸款的區別是什麼?
#3 我什麼情況下應該考慮反向貸款？
#4 申請反向貸款需要滿足什麼條件？
#5 什麼樣的房子可以滿足反向貸款的標準？
#1 什麼是FHA反向貸款？
這是一個特別的貸款計劃，針對62歲或以上的人士，將房子資本的一部分轉為現金，你可以一次性取出全款，你也可以以月收入形式，或者信用額度的形式，也可以部分信用額部分月收入的形式。你不用賣掉房子，也不更換房主姓名，更不用每月付還貸款。在你的有生之年，只要你不賣掉你居住的房子，或者移居別處的話，你就不用償還反向貸款的任何一分錢。
#2 反向貸款與傳統貸款的區別是什麼?
傳統貸款或房屋淨值貸款，你必須滿足貸款公司的一定條件，比如一定標準的信用分數以及足夠的月收入，你才有可能貸到款項, 否則你的貸款利息會隨著貸款公司的標準增加。你必須按月付款，如果你忘記了付款或一時無法按期付款，你就有可能失去你的房子。而反向貸款卻不同，只要你保持住在你的居住房，反向貸款就會按照你的要求付款給你。
#3 我什麼情況下應該考慮反向貸款？
如果你希望將現有的貸款還清；需要修理房子；需要增加你的月收入；需要支付一筆醫療費用，或希望有一筆額外存款將來支付各種費用，如果是這樣的話，你都可以借助反向貸款。這個計劃將幫助你實現經濟上獨立的願望，並使你的晚年更加感到安逸。老人們辛苦工作了一輩子，沒有理由住著大房子卻手頭財務拮据。你的房子可以作為你晚年退休的第二筆收入，你應該充分利用房子這麼多年給你帶來的價值。
#4 申請反向貸款需要滿足什麼條件？
你和你的共同申請人（配偶或者其他人）必須至少62歲，必須擁有你的房子並且是第一居住房。你的房子可以有貸款，也可以沒有貸款。如果你的房子有貸款，反向貸款將首先替你償還現有的貸款。
#5 什麼樣的房子可以滿足反向貸款的標準？
房子可以是獨立房子，可以是1至4單位的聯體（其中一個單位由申請人自住），可以是FHA認可的公寓，也可以是社區住房。
#6 什麼因素決定反向貸款的金額？
這個貸款金額是根據聯邦住房發展署的表格計算的，計算因素有：評估師給房子做的估價，FHA在你的居住所在地的貸款最高限額，申請人其中較年輕人的歲數以及目前的利息率。你的歲數越大，你的貸款額就會相對高些。
#7 如果我的房子價值超過FHA的限額怎麼辦？
如果你的房子價值超過FHA定的最高限額，你需要高出這個限額的現金，反向貸款的專家會將有關的可選擇計劃與你解釋。
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